注意！既有住宅加装电梯政策将有大变化

近年来，柳州一直在积极推进既有住宅加装电梯工作，帮助老旧小区改造提升，完善功能。近日，《柳州市推进既有住宅加装电梯工作的实施意见（征求意见稿）》、《柳州市既有住宅加装电梯财政补助资金拨付管理办法（征求意见稿）》，公开征求意见。

截至5月底，柳州全市共有132台加装电梯项目启动实施，其中39台已交付使用。

2019年，柳州市在全区率先出台了《柳州市关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》和《柳州市既有住宅加装电梯财政补助资金拨付管理办法》，既有住宅加装电梯工作正式启动。今年，在加装电梯工作实施过程中，市民提出了各种问题。

为进一步推进老旧小区加装电梯工作，柳州市住建局会同自然资源和规划局等相关部门，对既有住宅加装电梯相关政策进行了修订。

本次修订主要基于三点：对居民决策、征求意见比例的新规定；近几年群众反映较多的、影响加装电梯工作推进的问题，居民对简化审批流程和调整征求意见比例的意愿日益强烈。充分借鉴广州等城市的经验和做法，同意业主，由“双2/3以上”变“双2/3+双3/4”。

按照规定，申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢（单元）全体业主意见。征求意见稿中，获得同意业主的人数由原来的“双2/3以上”变成了“双2/3+双3/4”。

即由本楼幢（单元）专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分业主的同意。

电梯的补助按照楼层计算，每增加一层，补助上限增加10%。楼层到底如何计算？财政补助征求意见稿，对可计入补助的层数计算进行了具体的规定。

本次政策修订，既是贯彻落实地方性政策的要求，也是修改完善现行政策的实际需要，对总结形成既有住宅加装电梯“柳州方案”，在全区率先实现制度创新更新具有积极意义。