高层商品房更换“高龄”电梯是如何做到的？

天峰公寓33-35号楼，“高龄”电梯全部换新为居民带来更加方便自如的生活。高层商品房更换电梯是如何做到的？来看他们的经验~

天峰公寓位于曲阳路街道辖区内，小区33-35号楼为1990年建成的12层商品楼，共有3部电梯，至今已运行23年。近年来，随着电梯使用年限的增加，电梯“老龄化”问题突出、故障频发。居民乘坐电梯时，经常遇到电梯困人、开关门不畅等问题。

这些问题为居民出行带来不便，也为大家人身安全带来隐患，居民们对改造电梯的需求越发迫切。在曲阳路街道上农一居民区党总支的支持下，天峰公寓于今年3月着手开启了电梯改造工作。

街道平安办、自治办和房管办在政策和程序上为小区改造工作进行了把关和指导。开始，业委会就得到了一个好消息，在推进老旧住宅电梯更新工作上，相关部门有激励措施——“每台重大修理、改造或更新的电梯将获得总费用40%，且不超过12万元的补贴。”

在各方的支持下，天峰公寓小区三台电梯设备先进行了专业安全评估。评估结论为——需要进行重大修理、改造或更新。为了尽快消除电梯的安全隐患，居民们最终决定将电梯全部换新。

分工合作筹措资金。在是否更换电梯上，居民们很快达成了共识。但在资金筹措方面，大家各有想法。

天峰公寓的电梯施工方案初定为20万元/台，各户出资费用根据楼层系数和建筑面积计算。楼层系数随楼层数逐步递增，但究竟按多少比例递增呢？

据了解，对于电梯改造过程中的种种问题，成立了电梯改造工作小组，三个门洞各推选出两位居民代表参与，将有能力，居民信得过的人组织起来，相互交流上也更顺畅。

电梯改造工作小组成员与各自楼栋居民们沟通，一趟一趟地跑，希望能够将大家对分摊比例的想法基本统一起来。一次，组长在一位居民家里从白天聊到黑夜，不断拉进彼此的心理预期。经过一次次地沟通，楼层系数最终定为底层至高层按1:5的比例递增出资。电梯更换工作很快开展了起来。经过2个月的安装，今年6月底，3部电梯最终更换完成。经报检后，现已全部投入正常运行。来源：新闻晚报