日立电梯广州区域第10000台加装电梯交付使用

      6月29日,广重社区又迎来了新的一台加装电梯的交付。但具有特殊意义的是,这台加装电梯也是日立电梯在广州加装的第一万台电梯。当天,日立电梯(中国)有限公司与广州市规划与自然资源局、沙园街道社区居委会、广重社区业主代表共同举行了新电梯的交付仪式。

老房子"华丽变身",加装电梯的样板社区

　　走进这个始建于80年代的居民住宅区,能感受到一股浓浓的"老广州"气息,广重社区以前是广州重型机械厂的宿舍,常住人口达11300人。由于建立的当时并未配备电梯,随着年纪增长,这些社区住户对加装电梯有着迫切的需求,普遍希望加装电梯改善起居环境。

　　据沙园街道负责加梯工作的书记介绍,"自十多年前开始,社区住户便陆续提议加装电梯,但囿于住户基数不大、部分底层住户对加装电梯有异议等原因,加装电梯一事进展缓慢。不过,随着广州城市更新加速,以及相关法律的完善,加装电梯一事进入了快车道。目前,广重社区超过90%的梯口已顺利加装电梯。"

　　交付仪式上,日立电梯工程总部总经理介绍,"广重社区加装电梯过程克服了多重挑战。比如建筑结构问题,我们在原建筑楼梯处,采用伸缩缝及外延土建连廊的方式,将电梯井道与原建筑结构进行连通,在不破坏原结构受力,解决了电梯井道的同时,实现与原建筑的融合。此外,通过这种方式,电梯井道与住户楼不紧密相邻,从而减少了对住户采光、通风的影响。"

　　截至目前,日立电梯为全国超过27000个项目提供了加装电梯整体解决方案,广州区域有超过65%的加装电梯由日立提供。

政策推动,加装电梯进入快车道

　　现实中,广重社区加装电梯只是一个缩影。伴随着老龄社会的到来,以及城市更新改造的推进,旧楼宇加装电梯的呼声越来越高,成为一项重要的民生工程,也孕育着一个巨大的市场。

　　近年来,国家及各个地方亦纷纷出台相关政策进行探索。以广州为例,2012年,广州出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》,在此基础上,2016年、2020年,又先后出台和修订了《广州市既有住宅增设电梯办法》。上海、杭州、厦门等城市也纷纷出台类似方案。 2021年,《民法典》正式生效实施,加装电梯也终于有了法律依据。

　　随着这些法律和政策的落地,全国的旧楼加装电梯市场需求进一步释放。数据显示,截止2022年10月底全国共累计加装电梯6.1万台,还有近250万台电梯待加装。

　　虽然有了政策加持,但到了落地环节,加装电梯也会面临诸多阻碍。由于加装电梯涉及众多住户,安装位置、费用分摊、施工周期、后期维护保养等诸多问题,都会让住户心生忧虑。。

为了破解这些难题,日立电梯采取"一梯一策"的方式,在充分统筹楼宇结构、水电、煤气管道等因素后,为不同的楼栋定制专属的电梯方案。为了减少施工期间对居民造成的影响,日立开发了加装专用型电梯LGE-E,电梯出厂前进行模块化分段式预装,现场安装时只需要对各个模块进行组装,把安装周期缩短近70%,大幅减少加装过程对住户生活的影响。

电梯物联网服务,破解电梯管理难题

　　对于许多老旧住宅,加装电梯只意味着第一步。老旧社区因为物业部门缺失,使得电梯管理和后续维保成为一个棘手的问题

　　针对这一现状,依托日立ELECLOUD云服务中心和EMES维保管理系统,日立电梯配套推出托管式服务,借助物联网技术,实现电梯24小时监测,实现电梯维保和管理的智能化、可视化。